Vendez, transmettez, valorisez — vos actifs, évalués comme un investisseur.
La rigueur juridique d’une juriste forte de 10 ans en étude notariale, au service de votre patrimoine professionnel et immobilier. Une évaluation par les flux — taux de capitalisation, DCF — et par des transactions réellement conclues.
Une même exigence — le droit bien fait et la valeur juste — sur quatre métiers du patrimoine.
Un seul interlocuteur, de l’estimation à la signature.
Quatre métiers, une même signature
Entreprises et immobilier — chaque expertise porte sa couleur, toutes partagent la même méthode d’évaluation et la même sécurité juridique.
Nous croisons les flux et la comparaison, jamais l’à-peu-près.
Là où le marché vend au prix affiché et à l’émotion, nous raisonnons comme un investisseur — en recoupant deux méthodes : par les flux (taux de capitalisation, DCF) et par la comparaison à des transactions réelles. La même discipline sur une entreprise, un immeuble ou un viager.
Taux de capitalisation
La valeur par le revenu net et le rendement attendu.
DCF & multiples
Flux futurs actualisés, multiples d’EBE retraités.
Données réelles
Cessions BODACC + ventes DVF, pas de prix demandés.
Rigueur d’expertise
Dans l’esprit de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Vos actifs se parlent. Nous aussi.
La plupart de nos clients ne font pas qu’une opération : ils orchestrent une transition. Nous les suivons de bout en bout.
Céder l’entreprise
Vous vendez votre fonds ou votre société, au juste prix.
Arbitrer les murs
Garder et louer, ou vendre ? On tranche par le rendement.
Réinvestir
Le capital dégagé est placé dans un bien qui rapporte.
Sécuriser la retraite
On monétise la résidence en viager, sans la quitter.
Faire rendre le secondaire
La résidence secondaire est louée et gérée pour vous.
Un seul interlocuteur pour toute la trajectoire — parlons de votre projet.
Une expertise juridique, incarnée
Camille Léaut
Fondatrice de Cedvia, juriste en droit des affaires — 10 ans d'expérience en étude notariale. La même personne vous accompagne sur chacun de nos métiers, de l’évaluation à la signature.
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Estimation gratuite en ligne, ou un échange confidentiel pour cadrer votre trajectoire patrimoniale.