Combien vaut une pharmacie ?
Tout pour comprendre le prix de cession d'une pharmacie : méthodes de valorisation, prix réellement constatés et estimation gratuite, fondés sur des données réelles.
Les méthodes de valorisation
La cession est encadrée (diplôme du repreneur, monopole officinal). La valeur dépend surtout du chiffre d’affaires, de la marge et de la patientèle.
Prix de cession réellement constatés
D'après 80 cessions récentes avec prix publié au BODACC :
Source : BODACC — ventes & cessions (open data, DILA). Indicatif, varie fortement selon l'emplacement et la rentabilité.
Prix et estimation par département
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Questions fréquentes
Combien vaut une pharmacie ?
La valeur dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité (EBE) et de l'emplacement. On retient en ordre de grandeur 80 %–110 % du chiffre d'affaires, ou 5× à 8× l'EBE retraité. Sur les cessions récentes publiées au BODACC, le prix médian observé est d'environ 830 000 €.
Comment est fixé le prix de cession ?
On croise plusieurs méthodes (pourcentage du CA, multiple d'EBE, comparables réels), puis on ajuste selon l'emplacement, le bail et la rentabilité. Le prix se confirme ensuite face au marché : c'est la négociation qui permet d'obtenir le meilleur prix.
Comment connaître la valeur précise de mon affaire ?
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