Taux de capitalisation

Taux qui, appliqué au revenu net annuel d'un bien (loyer), permet d'en déduire la valeur vénale : valeur = revenu net ÷ taux. Utilisé pour valoriser des murs commerciaux par l'approche par le revenu. À ne pas confondre avec le taux de rendement (loyer ÷ prix payé).