Vendre un hôtel en Loire-Atlantique
Vous envisagez de céder un hôtel à Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain ou ailleurs en Loire-Atlantique (44) ? Cedvia vous accompagne de l’estimation à la signature : un prix juste fondé sur des données réelles, la confidentialité, et la négociation pour obtenir le meilleur prix.
Prix de cession constatés — hôtel, Loire-Atlantique
D’après 86 cessions récentes avec prix publié au BODACC pour ce secteur dans le département :
- La Baule-Escoublac · Hôtel.350 000 €
- Nantes · une branche d'activité de mise en relation dans le cadre de remplaceme60 000 €
- Nantes · Hôtel non-classe, restauration sur place et à emporter, sans vente d'a80 000 €
- Sainte-Pazanne · Epicerie120 000 €
- Pornichet · Hôtel, restaurant, petite épicerie, sans vente de boissons alcoolisées250 000 €
- Guémené-Penfao · Café, hôtel, restaurant. Bar, brasserie et pub. Location de salles. An75 000 €
Source : BODACC — annonces officielles de ventes & cessions (open data, DILA), actualisées régulièrement.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix — pas seulement « un » prix.
Céder dans le Loire-Atlantique
Nous intervenons sur l’ensemble du département, notamment à Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, La Baule, Rezé. Chaque secteur a sa dynamique : nous adaptons l’approche acquéreurs et la valorisation à la réalité locale (flux, saisonnalité, concurrence).
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel en Loire-Atlantique ?
La valeur dépend surtout du chiffre d’affaires, de la rentabilité (EBE) et de l’emplacement. En ordre de grandeur, on retient 150 %–300 % du chiffre d’affaires ou un multiple de 4× à 7× l’EBE retraité. Sur les cessions récentes publiées au BODACC dans le département, le prix médian observé est d’environ 155 000 €.
Comment vendre un hôtel en Loire-Atlantique ?
En 4 temps : estimation et préparation du dossier, recherche d’acquéreurs qualifiés (sous confidentialité), négociation, puis avant-contrat et signature. Cedvia pilote l’ensemble, à Nantes et Saint-Nazaire comme dans tout le Loire-Atlantique.
Combien de temps faut-il pour céder ?
En général 6 à 18 mois entre la mise en marché et la signature, selon la taille de l’affaire, l’emplacement et la préparation du dossier.
Vendre un hôtel dans un autre département :
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Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) ; barèmes sectoriels de référence (Mémento Transmission). Estimation indicative, non contractuelle.